Guide : acheter un terrain en Alsace dans le Haut-Rhin - Conseils, méthode, prix

L’achat d’un terrain constitue la première étape dans le projet de construction de votre future maison neuve.
Cette étape plus ou moins longue est très importante, car elle va conditionner les étapes suivantes de la construction ainsi que votre vie après votre installation.
C’est pourquoi Maisons Crisalis vous propose ce guide pour acheter votre terrain dans le Haut-Rhin afin d’éviter les pièges et de vous aider à choisir le meilleur terrain pour votre future habitation individuelle.

Nos meilleurs conseils pour acheter un terrain dans le Haut-Rhin

Acheter un terrain dans le Haut-Rhin n’est pas aussi simple qu’il y paraît ! Cela dépend de chacun, de ses goûts, de ses coups de cœur, de sa façon de vivre et surtout de son budget. Trouver et choisir son terrain, c’est la base de votre projet de construction de maison.
Aussi, pour bien choisir celui qui accueillera votre projet de construction, voici un ensemble de nos meilleurs conseils qui vous aideront dans votre choix.
Pour commencer, visitez plusieurs fois le terrain, ainsi que la commune dans laquelle il se trouve. Essayer de le faire à des moments différents de la journée (en semaine, le week-end, le matin, le soir) pour vous faire une idée de la qualité de vie qu’il y règne : en effet la circulation n’est pas la même...
Vous pourrez également observer les commodités aux alentours, les moyens de transport et l’accessibilité. Vous pouvez vous renseigner en mairie, ou auprès du voisinage pour plus de réponses !
Un autre point qui peut vous aider dans votre réflexion d'achat de terrain constructible en Alsace, est la distance entre votre lieu de travail et celui du terrain choisi.
Trouver le bon équilibre entre distance parcourue chaque jour et qualité de vie est essentiel pour profiter pleinement de son nouveau lieu d’habitation.
Maisons Crisalis vous conseille également de vous renseigner sur les aspects financiers liés à la localisation de votre futur terrain, exemple la taxe foncière, le prix de l’eau, la taxe d’aménagement, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères…
Ces frais annexes ne sont pas à négliger, car ils auront un impact direct sur la gestion de votre budget.
Enfin, notre dernier conseil concerne le terrain en lui-même et ce qu’il est possible de construire sur celui-ci. Avant de vous décider, pensez à la surface qu’il vous faut et à étudier la nature du sol…Un terrain arboré, en pente, entraînera un coût supplémentaire sur la construction.
Renseignez-vous également sur le bornage et la viabilisation du terrain convoité. Pour connaître les règles de construction de la commune où se situera votre future maison, vous pouvez consulter le plan local d’urbanisme sur le site de la mairie, ou en mairie directement.

Un point important à vérifier lors de la visite de votre terrain : Attention aux accès, le terrain doit être facilement accessible aux véhicules de chantier.
Les camions de matériaux, les toupies de ciment, les grues...ils doivent pouvoir passer et se rendre au chantier facilement. 

Comment acheter un terrain dans le Haut-Rhin ?

Avant toute chose, vous pouvez lister tous les critères pour chercher et choisir votre terrain, ainsi que les questions que vous vous posez.

Maisons Crisalis vous propose une liste de questions que vous pouvez vous poser :

Pour votre recherche foncière dans le Haut-Rhin, plusieurs solutions s’offrent à vous. Vous pouvez consulter les agences immobilières, les mairies, le bon coin (retrouvez toutes nos offres Maison + Terrain) et ou autres sites d’annonces immobilière …

Nous mettons également régulièrement des offres pour acheter un terrain sur notre page « A la recherche d’un terrain ? ». N’hésitez pas à la consulter.
Une fois que vous avez présélectionné quelques terrains intéressants selon vos exigences et votre projet de construction de maison, il vous faut trouver les réponses à vos questions pour choisir celui qui vous conviendra parfaitement.
Pour obtenir certaines réponses à vos questions, le vendeur sera en mesure de vous répondre.

Vient ensuite le moment de la décision. En fonction de votre ressenti face au terrain et toutes les informations en votre possession, vous allez choisir votre terrain à construire. L’étape suivante est de vous mettre d’accord sur le prix avec le vendeur et de signer un compromis de vente.
Il vous faudra ensuite trouver le financement avant de signer l’acte de vente définitif.

Quel est le coût d’un terrain dans le Haut-Rhin en 2023 ?

Le prix est évidemment un critère primordial qui va fortement orienter votre recherche. Il est bon d’avoir une idée sur son enveloppe globale avant de se lancer, il faut se fixer un budget maximal.

Le coût du terrain varie selon plusieurs critères, la localisation, la superficie, les aménagements…
Dans le Haut-Rhin on va retrouver plusieurs secteurs à des prix bien différents.
La zone des 3 frontières autour de Saint-Louis, le prix de l’are tourne autour des 35 000€, la couronne Mulhousienne environ à 26 000€, Colmar centre le secteur le plus cher du Haut-Rhin avec 45 000€ de l’are, des prix qui sont très élevés liés à la rareté des terrains par rapport à la demande.
Pour les budgets les plus limités vous pouvez vous éloigner des zones les plus onéreuse, par exemple un terrain sur la commune de Willer sur Thur vous coûtera : 15 000€ de l’are.

Vous cherchez un bon constructeur de maisons en Alsace ?
Maisons Crisalis, votre constructeur de maisons individuelles sur mesure, depuis 2001, vous conseille et vous accompagne pour la réussite de votre projet de construction.
Nous sommes à votre disposition pour vous informer des futurs projets à venir en Alsace dans le Haut-Rhin pouvant correspondre à vos critères de recherche foncière. Contactez-nous !